স্বল্পসুদে গৃহঋণের দাবি রিহ্যাবের, কাজ করছে কেন্দ্রীয় ব্যাংক

দেশের আবাসন খাতকে গতিশীল রাখতে একটি বিশেষ হাউজিং তহবিল গঠন এবং এক অঙ্কের (সিঙ্গেল ডিজিট) সুদে দীর্ঘমেয়াদি গৃহঋণ সুবিধা চালুর দাবি জানিয়েছে রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব)।

অন্যদিকে, দীর্ঘমেয়াদি আবাসন ঋণের অর্থায়ন নিশ্চিত করতে বন্ডভিত্তিক অর্থায়ন ব্যবস্থা নিয়ে বাংলাদেশ ব্যাংক কাজ করছে বলে জানিয়েছেন কেন্দ্রীয় ব্যাংকের গভর্নর ড. মোস্তাকুর রহমান।

আজ রবিবার বিকেল ৪টার দিকে বাংলাদেশ ব্যাংকের প্রধান কার্যালয়ে রিহ্যাবের একটি প্রতিনিধি দল গভর্নরের সঙ্গে সৌজন্য সাক্ষাৎ ও মতবিনিময় সভায় মিলিত হয়। বৈঠকে আবাসন খাতের বর্তমান পরিস্থিতি, চ্যালেঞ্জ ও সম্ভাবনা নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা হয়।

রিহ্যাব সভাপতি ড. আলী আফজালের নেতৃত্বে অনুষ্ঠিত বৈঠকে সংগঠনের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট আব্দুর রাজ্জাক, ভাইস প্রেসিডেন্ট-১ মোহাম্মদ আখতার বিশ্বাস, ভাইস প্রেসিডেন্ট-২ আবু খালিদ মো. বরকত উল্লাহ, ভাইস প্রেসিডেন্ট-৩ এ এফ এম ওবায়দুল্লাহ, ভাইস প্রেসিডেন্ট (ফিন্যান্স) ড. মো. হারুন অর রশিদ এবং পরিচালক তাসনোভা মাহবুব সালাম উপস্থিত ছিলেন।

বৈঠকে রিহ্যাব সভাপতি ড. আলী আফজাল বলেছেন, ‘প্রথমবারের মতো ফ্ল্যাট ক্রেতাদের জন্য স্বল্পসুদে ও সহজ শর্তে গৃহঋণ চালু করা গেলে মধ্যবিত্ত ও নিম্ন-মধ্যবিত্ত মানুষের নিজস্ব আবাসনের স্বপ্ন বাস্তবে রূপ নেবে। একই সঙ্গে আবাসন খাতের মাধ্যমে দেশের অর্থনীতিও আরও গতিশীল হবে।’

ঢাকার ওপর চাপ কমাতে এবং কার্যকর বিকেন্দ্রীকরণের ওপর জোর দিয়ে রিহ্যাবের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট আব্দুর রাজ্জাক বলেছেন, ‘জেলা ও উপজেলা পর্যায়ে পরিকল্পিত আবাসন গড়ে তুলতে হবে। এ লক্ষ্যে স্বল্পসুদের হাউজিং ঋণ সুবিধা সম্প্রসারণ করা জরুরি। এতে মানুষ রাজধানীর বাইরে বসবাসে আরও আগ্রহী হবে।’

প্রতিনিধি দলের অন্যান্য নেতারাও আবাসন খাতের বিভিন্ন সমস্যা ও সম্ভাবনার বিষয় গভর্নরের কাছে তুলে ধরেন।

রিহ্যাব নেতাদের প্রস্তাব ও দাবির প্রেক্ষিতে বাংলাদেশ ব্যাংকের গভর্নর ড. মোস্তাকুর রহমান দেশের অর্থনীতি, কর্মসংস্থান এবং শিল্পায়নে আবাসন খাতের অবদানের গুরুত্ব স্বীকার করেন।

গভর্নর বলেছেন, ‘হাউজিং খাতের ঋণ ব্যাংকিং খাতের অন্যতম নিরাপদ ঋণ। ফলে অন্যান্য অনেক খাতের তুলনায় আবাসন ঋণের সুদের হার তুলনামূলকভাবে কম থাকে। বর্তমানে হাউজিং ঋণের সুদের হার অনেক ক্ষেত্রে অন্যান্য ঋণের তুলনায় প্রায় ২ শতাংশ পর্যন্ত কম রয়েছে।’

আবাসন খাতের দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়নের সংকট সমাধানে ইতিবাচক বার্তা দিয়ে গভর্নর জানান, দীর্ঘমেয়াদি আবাসন ঋণের অর্থায়ন নিশ্চিত করতে বন্ডভিত্তিক অর্থায়ন ব্যবস্থা নিয়ে বাংলাদেশ ব্যাংক কাজ করছে। এই উদ্যোগ বাস্তবায়িত হলে আবাসন খাতে দীর্ঘমেয়াদি অর্থায়নের সুযোগ আরও সম্প্রসারিত হবে এবং সাধারণ মানুষের জন্য গৃহঋণ গ্রহণ সহজতর হবে বলে তিনি আশাবাদ ব্যক্ত করেন।