শেয়ারভিত্তিক শতভাগ ভবনে নির্মাণত্রুটি

জমির অংশ বা শেয়ার বিক্রি করে গড়ে তোলা অনিয়ন্ত্রিত আবাসন প্রকল্পগুলোর শতভাগ ভবনেই কোনো না কোনো ধরনের নির্মাণ ত্রুটি বা নকশা ব্যত্যয়ের অভিযোগ রয়েছে বলে জানিয়েছে আবাসন খাতের শীর্ষ সংগঠন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব)। সংগঠনটি অবিলম্বে এ ধরনের অনিশ্চিত ব্যবসায়িক মডেল বন্ধের দাবি জানিয়েছে। গতকাল রবিবার রাজধানীর সিরডাপ মিলনায়তনে আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাব সভাপতি ড. আলী আফজাল এ চাঞ্চল্যকর তথ্য তুলে ধরলেন।

সংবাদ সম্মেলনে শেয়ারভিত্তিক মডেলে তৈরি অন্তত ১০০টি ভবন পরিদর্শনের চ্যালেঞ্জ ছুড়ে দিয়ে রিহ্যাব দাবি করেছে, এসব প্রকল্পের প্রায় শতভাগ (৯৯.৯৯%) ভবনেই অনুমোদিত নকশার সঙ্গে বাস্তব নির্মাণের মারাত্মক অসংগতি ও নির্মাণ শর্তের ব্যত্যয় পাওয়া যাবে। দক্ষ প্রকৌশলী ও স্থপতির অভাব এবং পেশাদার তদারকি না থাকায় এসব ভবনের কাঠামোগত নিরাপত্তা মারাত্মক ঝুঁকির মুখে পড়ছে।

সংবাদ সম্মেলনে আরও জানানো হয়, এই অনিয়ন্ত্রিত আবাসন ব্যবসার কারণে এরই মধ্যে প্রায় ৪০ হাজার নাগরিক মারাত্মক আর্থিক ক্ষতির মুখে পড়েছেন। পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণে না আনলে আগামী দু-তিন বছরে অন্তত ৫০ হাজার কোটি টাকা আইনি জটিলতায় আটকে যাওয়ার আশঙ্কার কথা জানিয়েছে রিহ্যাব। ২০২৬ সালের ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত আদালতের তথ্যানুযায়ী, এ-সংক্রান্ত প্রায় ৯ হাজার ৮২৩টি মামলা বর্তমানে বিচারাধীন, যার সঙ্গে ১২ হাজার কোটি টাকার খাতসংশ্লিষ্ট ঝুঁকি জড়িয়ে রয়েছে।